Навигация
Разделы сайта
Фототека



Наша кнопка


код кнопки:

Главная » Доска объявлений » Аренда жилья

В категории объявлений: 1
Показано объявлений: 1-1


Сортировать по: Дате


Рынок аренды в Японии — это огромная иеновыжималка для нанимателей жилья. На первый взгляд цены на съемную жилплощадь не намного страшнее московских, но потенциальные арендаторы знают: реальная стоимость будет значительно выше той, что указана в рекламе.

Поиск квартиры что для покупки, что для аренды начинается с визита в агентство недвижимости. Аренда квартир без посредников не принята. Японские агентства недвижимости — это своего рода исключения из правил японского сервиса. Местные риэлтеры избалованы действительностью: им не нужно прикладывать никаких особых усилий для получения дохода. Каждое агентство имеет свою «вотчину» — определенный район с базой сдаваемого жилья. Хозяева недвижимости приходят в агентство сами, как и желающие снять квартиру в этом районе. По сути, агентство выполняет функции доски объявлений и посредника. Клиенту такой набор услуг обходится в сумму одной месячной арендной платы. «Когда я искала квартиру, то риэлтер показал мне один-единственный вариант и сразу начал торопить, чтобы я заключила договор с хозяином. Я попросила показать мне еще какие-нибудь варианты, но он отказался: сказал, что больше ничего для меня подходящего нет», — такие впечатления от сотрудничества с риэлтером остались у аспирантки Нагойского университета Галины Тростянской.

Впрочем, комиссионные агента — не самый разорительный платеж в череде тех, которые предстоит сделать будущему квартиросъемщику. Помимо месячной оплаты за квартиру арендатор сразу же должен выложить из кармана шикин, или, по-русски, залог. Как правило, он равен арендной плате за два-три месяца. Эта сумма берется для гарантии того, что вы не поменяете цвет стен, не устроите погром и не причините жилью никакого другого ущерба. Шансы увидеть свой залог в конце срока аренды близки к нулю. Как предупреждают сами риэлтеры, в лучшем случае удается получить назад треть суммы: у хозяина всегда находятся претензии, которые требуют денежной компенсации.

Другой обязательный арендный платеж — рейкин, или key money, — обязательный подарок хозяину квартиры, деньги за ключи. Предполагается, что это благодарность за его нынешнее и будущее доброе отношение к своим квартиросъемщикам. Подарок нужно вручать при заключении контракта один раз. Он может равняться как одному, так и двум-трем месячным платам: чем лучше и дороже сама квартира, тем и рейкин больше, иногда доходящий до шести.

После всех денежных выплат заключается контракт на срок не меньше чем полгода и не больше двух лет — долгие контракты запрещены законом. Это значит, что каждые два года снова нужно делать подарок хозяину, даже если вы никуда не переезжаете

© Источник: http://flatcenter.ru/clauses/strani/are ... oniya.html



Аренда жилья | Просмотров: 2041 | Дата: 24.07.2011 | Комментарии (1)

Вход на сайт
Логин:
Пароль:
Поиск
Теги
дзэн японская кухня Манга мон японские школьницы японские девушки Япония камон Японская геральдика Момидзи Chūshingura Forty-Seven Ronin Haruyo Morita Дамы эпохи Хейан сибари Shunga японские монстры Стихи Japanese retro photo bijin-е Keisai Eisen Enami японское ретро фото Фусими Инари Тайся Одри Кавасаки сюнга японские награды Сякухати Майко Японская осень Илья Пушкин скачать книгу Токио традиции японские замки японские куклы сумо Японские блюда японский пантеон Камикадзе Нагасаки японская живопись японский сад сервис Хиросима Северные территории заработок раскрутка браузер Японизм менталитет онсэн Самураи скачать клип Музыка синто вино сакэ Буддизм Сакура книга Японский дом Русско-японская война гейша гейши христианство православие Горы Японии чай японское фото японский Кимоно ритуалы синто фудзи Ябусамэ Кодо садо Японская чайная церемония Ками японская ментальность скачать книги Александр Мещеряков киото японская музыка мода скачать карту Старинные карты Старинные карты Японии иезуиты аниме тядо японская флейта школьницы Порт-Артур умэ вторая мировая война горячий источник Беловодье Видеоклип
Опрос
Во сколько лет у тебя был первый секс?
Всего ответов: 499
Пользователи

Яндекс цитирования Анализ сайта japanesedolls.ru статистика


Copyright MyCorp © 2020 Используются технологии uCoz